嘉兴路街道以物业治理“小切口”书写老旧小区“逆生长”答卷

　　居住品质是衡量群众幸福指数最直观的标尺，而物业治理则是检验基层服务能力的试金石。如何让老旧小区突破时间侵蚀、实现“逆生长”，让居民家园在岁月沉淀中“常焕新”，始终是嘉兴路街道最深的牵挂。

　　“品质跃升·嘉园焕新”栏目持续聚焦街道党建引领物业治理的前沿实践。在这里，“三驾马车”同频共振破解治理顽疾，“微更新”精准撬动“大幸福”。从“住有所居”迈向“住有优居”，我们以真实案例为镜，记录社区品质提升的坚实足迹，展现居委会、业委会、物业与广大居民共建共治共享的生动图景。

　　品质跃升，你我同行；嘉园焕新，未来可期。让我们共同见证家园每一次蝶变，感受深藏于细微处的民生温度。

　　一、远洋新村：精准修缮补齐短板，根治老楼“水患”

　　始建于1976年的远洋新村，因楼龄近半世纪，基础设施老化严重，排水不畅与屋面渗漏成为困扰居民多年的“心病”。1号楼门头雨水淤积、墙面受潮，不仅影响出行，更暗藏滑跌隐患；9号、12号楼天沟渗漏导致屋内返潮发霉，日常生活备受困扰。

　　为从根源上解决这一民生痛点，榆兰居民区党总支强化红色引领，激活“三驾马车”协同效能。第一党支部牵头入户走访，精准摸排问题、汇集民意，搭建协商平台并量身定制修缮方案；业委会深度介入方案审核与施工监督，逐项把控工程细节；物业企业则主动扛起主体责任，依托专业能力高效推进施工。

　　此次微更新聚焦两大关键：一是在1号楼门头增设落水管，填补排水短板，彻底消除雨水淤积与墙面渗水问题；二是对9号、12号楼屋面天沟实施全面筑漏修缮，封堵渗漏点位、清理疏通天沟，从源头阻断楼顶漏水与屋内返潮。施工期间，物业方科学排布工期、规范作业流程，最大限度降低对居民生活的干扰，严把质量关口，确保修缮工程长效稳固。

　　如今，规整的落水管顺畅导流雨水，修缮后的天沟严密防渗，困扰多年的老旧难题终获根治。居住品质显著提升的同时，这一民生实事也赢得了居民的广泛认可。

　　二、和平商厦：水泵换新稳供水，守护高层“生命线”

　　坐落于大连路1079号的和平商厦，是1998年投用的30层钢混商住综合楼。历经近三十年运转，原有生活水泵因长期高负荷工作、设备严重老化，频繁出现供水压力不足、高层用水不稳、设备异响及故障频发等问题，维修成本逐年攀升，不仅影响居民日常用水体验，更埋下设施安全隐患。

　　第二党支部牵头深入排查设施风险，广泛倾听住户诉求，将老旧水泵更新改造列为重点民生实事优先推进。从方案敲定到施工规范制定，从现场监管到质量验收，“三驾马车”紧密联动、全程跟进，凝聚起为民办实事的强大合力。业委会充分发挥桥梁纽带作用，全程参与设备选型、方案研讨与竣工验收，严把工程质量关；同时通过业主群实时同步施工进度与临时停水安排，及时回应居民疑问、收集群众建议，有效化解施工期间各类矛盾，保障改造平稳推进。

　　如今，和平商厦整栋楼宇供水压力均衡、用水状态稳定，高层住户彻底告别“水荒”困扰。此次改造不仅大幅提升了居民居住舒适度，更有效降低了设备后续运维成本与安全风险，为老旧商住楼宇的长效安全运行提供了有力保障。

　　从“微更新”到“大幸福”，嘉兴路街道以精细化小微修缮补齐设施短板，持续提升老旧小区居住品质与安全系数。近年来，榆兰居民区党总支积极推动党总支委员、小区党支部书记与委员、业委会委员“交叉任职”，构建起“党组织统筹有力、业委会监督到位、物业执行高效”的“党建引领+多方参与”治理闭环。下一步，街道将持续推动“三驾马车”在组织共建、议事共商、服务共促上协同发力，引领老旧小区走上“品质提升、居民满意”的良性循环之路，让美好家园的愿景照进现实。